当前我国的房价趋于高位这是事实,所以对于很多年轻人来说,面临的问题就是买不起房子。但这里想问大家一个问题,你们有没有考虑过是房价太高了还是自己收入太低了?房价高这是板上钉钉的事实,但是如果我们的收入跟房价不能够相匹配的话,那么自然就会造成我们买不起房子。
![照我国目前的房价,月入多少才能买得起一套房子,过来人直言不讳](/img.php?url=https://hzimgs.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/uposs/2022_03/26/1648253905bdFCKZ.jpg)
8月31日,一场事关“努力实现全体人民住有所居”的重磅新闻发布会在国新办举行。住房城乡建设部副部长倪虹表示,由于新市民和青年人工作年限比较短,收入相对比较少,购房和付租金能力比较弱。根据有关调查数据显示,现在大城市有70%的新市民和青年人是靠租房来解决住房问题的,然而租金付得起的房子区位比较远,区位比较好的租金又比较贵,这成为新市民、青年人买不起房和租不好房的一个现实困难。
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当前我国房价分化趋势比较明显,一线城市的房价已经突破30000元/平的大关,二、三线城市大部分也已经突破了10000元/平的大关,如果按照平均值来算的话,全国平均房价在10470元/平方米左右。那么一套100平米的房子总价需要一百多万,对于现在很多年轻人和青年人而言,购房的压力也并不小,一个普通的上班族每个月收入多少才能达到购房的门槛呢?过来人直言不讳。
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首先,能够全款买下一套房子的年轻人少之又少,能够全款买下的小部分也会靠家里的支持。另外如果靠按揭购买一套房子的话,假设这里用总价100万的房子来计算的话,首付款需要支付30%,也就是30万元,按照现在的房贷利率6.8%来算的话,贷款70万每个月的月供是4760元,这也就意味着购房者每月收入要达到4000元以上。
但是一般申请贷款的时候,银行对购房者资质审核通过,也就是房贷和手臂要达到两倍以上,房贷的占收入中的三分之一,因为生活中还有其他方面的开销等等的问题需要顾虑,综合下来,购房者的月收入需要达到12000元才有能力购买。
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但事实上,今年房地产市场已经进入了严格的调控的趋势,过去房价上涨的黄金时期已经让很多人实现了财富自由。如今在调控政策的重锤之下,炒房的利润将逐渐挤出。房地产市场终究会回归到平稳发展的状态。对此,国家也在大力发展保障性租赁住房、公租房增加住房供给渠道,未来商品房并不是唯一的选择,房价回归平稳是必然的趋势,对于真正刚需的购房者来说,不担心房价还会像过去一样暴涨,预算足够的呢可以选择商品住宅,预算不够的可以选择保障性租赁住房,总得来说,实现全体人民“住有所居”是国家现在将要完成的首要任务,只有这样,才能解决民生的问题。