据悉，在银行申请房贷，银行为了控制风险维护自身的权益，会对客户的资质进行详细地考察。同时在你申请的时候，还会要求你提供工资流水的，不满足要求就会被拒绝申请的。
因此为了确保客户有足够的还款能力，银行对客户的收入有严格的要求，需要客户的收入是月供的两倍以上，银行会通过客户的收入证明、银行流水来综合判断客户的收入情况，如果客户是自由职业者，也可以提前与银行联系，用其他的资料来代替收入证明。
同时还需要知道，银行对于贷款客户的年龄也有要求，有一些银行会规定客户的年龄不得超过65岁，客户的贷款年龄越高，申请房贷的难度越大，就算最后客户能够申请贷款，也不能申请太长的贷款期限。
