买房一直是很多人的刚需，但是买房费用是很大的，如果具备良好的经济实力就选择全款交易，资金不足的就选择贷款实现，那么公积金贷款有什么优势？下面看介绍。
1、公积金贷款利率低于商业贷款利率
一说到公积金贷款，最直接的优势就是，其公积金贷款利率要比商业贷款利率低。目前，公积金贷款基准利率，五年以下为2.75%，五年以上为3.1%;商业贷款基准利率，五年以上为4.90%。若职工买房时使用公积金贷款，能节省不少购房成本。
2、贷款年限长，月还款金额少
商业贷款往往对贷款年限有一定限制，一般贷款年限较高也只能贷到30年，且大多数房龄较老的二手房较高只能贷到10年，月供压力较大。相比之下，公积金贷款对房子的年龄限制要小一些。
3、公积金贷款首付比例低
通常情况下，公积金贷款首付比例要比商业贷款首付比例低一些。举个例子，沙购买首套房，首付20%;采用商业贷款购买首套房，首付30%。
4、提前还款不收违约金
众所周知，使用商业贷款提前还款，往往会收取一定违约金。但使用公积金贷款时，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。
5、公积金贷款对房龄、贷款人年龄限制少
大部分地区，公积金贷款对房龄的要求就显得比较灵活，房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请。
综上所述，职工使用公积金贷款买房的好处还是非常多的。若担心贷款额度不够，也可以选择组合贷款，相比于纯商业贷款，要划算不少。
