房贷降息之前办的房贷不一定会跟着降。房贷是否会降息和用户在办理贷款时选择的利率模式有关，若是用户最初采用的是浮动利率模式就会机会降息而用户若是选择固定利率模式就不会降息。
用户在办理贷款时会拥有浮动利率模式和固定利率模式，其中固定利率模式是固定利率的，当房贷降息的时候是不会对之前贷款的利息产生影响，所以房贷降息也无法降低房贷。
浮动利率模式当房贷降息之后以前的房贷也会有机会进行降息，通常不会立刻体现出来而是在下一年表现出来。原因是因为房贷的利率只会一年调整一次，一般重新定价的日期是每年1月1日，所以在下一年才会进行降息。
用户在进行房贷办理的时候要是选择浮动利率模式，在后期的还款过程中利率会根据市场的变动迎来降息的益处，用户自身的房贷也可以进行降息处理，而选择固定利率模式就无法享受市场变动所带来的一些实际利益。
