理财的重要性很多人都知道了，所以总会使用一些闲置资金进行理财，市面理财产品常见的有债券、基金、股票、保险等等，那么理财投资产品怎么买呢，下面一起来看分析。
1、理财需求。比如说某人打算3年后买房，手里有80万元的现金，而首付款需要100万元，想通过投资将80万元增值到100万元。这是一个非常具体的需求，要实现这一目标需要年化收益率达到7.7%。
2、预期收益率。不同的产品有不同的收益率，比如3年期大额存单的收益率在4%左右;净值型银行理财产品的业绩比较基准目前在4.5%左右;混合型基金的长期年化收益率平均在10%以上……要想按时实现理财目标，就需要挑选收益率高于预期的理财产品或理财产品组合。比如上面的那个例子，需要投资于预期收益率超过7.7%的理财产品，才有可能按时获得足额的购房首付款。
3、理财产品的风险。理财产品的风险也是经常被人们所忽视的问题。很多人为了实现理财目标，盲目追求高收益产品，往往会忽视这些产品的风险，高收益伴随着高风险，如果你无法承担较高的风险，那么还是建议选择稳健型产品。
4、理财产品的流动性。由于我们对资金的安排无法做到非常精确，因此我们还必须关注资金的流动性。3年后买房，只是一种设想，2年半买不行吗？如果看到合适的房源，但手头的资金无法及时变现，当你要付首付时，钱取不出来，从而错失了大好的机会，岂不是让人心疼？
5、理财产品的资金门槛。如果你选择的理财产品，有着较高的资金门槛，而你的资金又达不到这个门槛，收益率再高也与你无关。比如大额存单的最低起存金额是20万元;私募基金的起点是100万元等。
总的来说，理财产品应当选择适合自己的，现在理财产品基本都不是保本型产品，都是有风险的，投资者要对自己的风险承受能力进行评估，选择与自己风险承受能力匹配的产品。
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