中国家庭财富报告出炉，对80%的财富是房产，股票投资仅占1%，有何看法？
谢谢悟空问答的邀请！
注意到已经有好些正面的回应了，那我就从另一个角度来谈一下吧。
刚读到《第一批富起来的人，正在悄悄变“穷”》一文，谈了前些年来的“野蛮生长”就能变强的时代已然过去了，请先参阅。
再从个人财富角度谈一下：
近年来，注意到好些北上广深的亲友自我感觉特别好，而被他人介绍时，经常能听到类似“某某身价千万、甚至上亿”，我知道，他们之中除了有几个的身价真是千万上亿，其实绝大多数是虚的……
何出此言。
因为，国内很多人好像对“身价”有所误解。我这些亲友绝大多数的所谓“财富”是沉淀在房子之中（至少80%），而自主房其实只是消费品，而非金融资产。
国际标准对一个人拥有财富（身价）的计算，自住房基本上是不计算其中的；而从第二套开始，也只能计算其市价的30%而已，也就说，房子的市价其实只是paper value，身价应是变现数值。
还有网友曾问，那要是将房产变现了呢？
变现的房产当然可以计算为财富了，但是，要注意，以中国目前房价泡沫程度来看，真能按市值来变现的房产不会超过5%……
上面的回应可算回应了此问题了吧，点到为止。
你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！
作为一个财经工作者，对于家庭这种财产结构，我认为是极不合理、也是不健康的，这对于家庭抗风险能力带来一定障碍。
因为家庭财富过多地被房产战用，必须导致家庭财富流动性过低，对家庭现金流带来一定影响，一旦遇到家庭需要较大的现金流应付各种突发事件，那就会带来很大的麻烦，影响一个家庭的抗风险能力。
同时，家庭财富过多地表现在房产上，对于家庭生活质量的提高也会带来较大的困难，因为家庭财富都集中在房产上，甚至为了这套房产还要背负债务，对一个家庭的生活带来较大的影响，使家庭没有更多的资金用来改善生活及提高生活支出能力。
更为重要的是，过高的房产也是没有办法的事，是房价太高的原因导致的，如果房产只是用来居住之用，必然会导致家庭投资收入的增长，使财富积累速度下降（当然房产价值也有可能提高，但只要是用来住的，不会带来任何收益）。
这个数据统计上是针对全体的。中产白领股票资产占比略高，但是也就是20%。这个跟股市低迷，房地产火爆有关系。也跟前几年给居民加杠杆有关系
看过相关报道，通过对25省市48000家庭的调查，《中国家庭财富调查报告2018》显示，房产净值占家庭财富的66.35%，金融资产占16.26%，其中并未提到股票投资占比，但是报告指出资本市场有较大的发展空间。
首先我感觉这个数据应该是比较靠谱的，是通过实际的调查统计出来的，虽然不适用于所有人，但是和我身边人的财产现状基本类似。
其次，这样的数据结构不是很健康，房产占比达到2/3，显然这样的资产有水分，也就是说，很多人的资产被提高了，因为他的房产是刚需，就像股市的非流通股，用它去算市值，显然是虚高了。
如果每个家庭减去一套刚需住房不算资产，或者刚需住房按大产权房70年寿命均值计算，我感觉可能更合理，现在无法计算70年均值，可以先采用20年均值。
第三，金融资产中，存款占比太高，资本市场占比较低，这也是确实存在的，说明普通百姓对投资理财认识不够，没有发挥出资金应有的价值，其实，这就大家经常问“为什么有钱人越来越有钱？”的原因。
现在企业比较流行的是“转型”，我认为，家庭资产“转型”似乎更重要，谁抓住了转型的机会，谁就会赢得未来。
现在的经济环境下，降低存款比例，增加资本投资和现金管理占比，可能是今后必须要走的路。
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资金有趋利性，股市跌了快10年了。长期的事实造成了这样的结果。
