人民大学研究报告:居民财富被房地产掏空。你同意吗?
这句话没毛病,我完全同意。如果换一种表达方式:“房地产造就居民巨大财富”也是可以的。也就是中国人的财富,大部分寄存于房子上。
因为对住房的热爱,人人都想拥有一套自己的住房。这也是一种常规且合理的想法,有自己的住房多好啊!但因为国内房地产制度、货币发行等因素的影响,以及中国正处于城市化的中期阶段,伴随经济的高速发展,房价也处于爆发性增长期。在这期间,房价连连上涨,而且是以几何级数来增长。这样,房子就不再是房子,而是一种非常高投资回报的投资品。
这这种状况下,一个普通家庭,要购买一套住房,几乎是倾尽三代人的积蓄与努力。中国居民的所有财富,基本上都体现在房地产上。根据最近流行的一份数据,中国股市市值只有6万亿美元,而中国房地产市值高达65万亿美元,是股市市值的10倍以上。中国房地产市值,是美国+日本+欧盟的总和。这一数字还是我们所有国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。
美国30万亿美元房产,30万亿美元股票。欧盟是20万亿美元房地产,20万亿美元股票,日本10万亿美元房地产,6万亿美元股票市值,而咱们65万亿美元的房地产,6万亿美元的股票市值。人家都是股票市场市值与房地产市场市值大体相当,而我们却差了十倍,这说明我们的房子价格太高了,而且被捧得过多了。
当然,这个数字只是一种估计,并不一定准确。但说明国内房价确实是高得有点离谱,泡沫比较大。这样居民绝大多数财富,都集中在房地产上,这个判断是绝对准确的。
而相关的财富报告,也证明了这一点。比如中国居民有600万投资资产的人数,不到拥有600万财富家庭的一半,这是胡润最近出台的一个报告说明的,也就是在中国富裕阶层,至少有一半以上家庭,其财富的主要体现就是房子。
此观点是针对没钱的,低收入人群最为精准。
那毫无疑问呀,没房子的人苦恼就不用说了,似乎要永远买不起房,住不起房子了。现在买了房子的人也非常痛苦,就新晋有房一族,就谈我这个层次的吧。
在北京上班,能支付2-3万/平米的,都在五环开外了,每天上班太痛苦,又因为月供超过每月1万元,不得不咬牙保住工作。跟外地人比较,说自己命苦吧,房产折算一下,至少300-500万元的资产,是多数人一辈子都赚不到的财富。说自己很幸运吧,每天都战战兢兢的,生怕工作丢了,生怕身体垮了,而这样的日子至少要持续十几年呀。
我想,人民大学这个研究报告,敢于发表出来,也是冒险的吧。
即便房贷不多的那群人,消费升级也是不敢想呀,要换一套房成本就大了去了,他们同样不希望房价涨到这么离谱的程度。而不换房呢,第一套房往往是小户型,现在小孩长大了,自己事业发展不错吧,每天回去狭促的房间,就受不了这类限制。要是在其他城市,要是房价不这么离谱,住大房子是没问题的。
真正有消费能力的,都是不被房子捆绑的新兴人群,是90后,00后们。家境好一点的,家里不缺房,父母早为他们提前谋划了,赚到的钱都可以用来花掉。我们每天自己在家做饭吃,感觉日常的柴米油盐比老家还便宜,菜市场的菜呀肉呀,真比五线城市的老家还便宜。
对家境不那么好的人来说,只能租着了。生活要继续,别想着攒钱买房了,除非升职加薪,除非赚大钱,目前阶段,就投入到消费升级的国家号召中来吧。
这是一个残酷的现实:都被房子绑住了,真不知道这场戏如何收场。
基本同意。从目前来看,房子人一辈子最大的消费品,其次是医疗和教育。
有人说买不起房子就去租房子呀,城里带不去就回乡下呀。租房子?这个说法是错误的,现在九年义务教育阶段都是按划片招生的,买不起房子,孩子去哪读书?就是给你安顿了学校,也基本是薄弱的学校,孩子的学业和习惯基本是废了。回乡下?父母不得已在城里打工,而孩子在乡下读书,大量的留守儿童问题,难道是视而不见么?还有,好的学区和差的学区,区别是巨大的。还有,现在不买房,你以为十几年之后,还租得起房子?种种的现实,不得已,要掏空一切,借能所借也得买房。
房价为啥那么高?原因错综复杂!
在教育方面,国家投入非常大,在校期间的学习支出很少。但还存在几个问题:1.幼儿园投入还不够,费用高、就近入校困难等状况较普遍,无法满足目前的需求。建议幼儿教育应纳入义务教育。2.九年义务教育阶段,的硬件设施投入非常大,但软件投入偏少,舍不得给真正的一线的普通老师培训!!舍不得提高老师的待遇。3.职业教育方面,国家投入的资金也是巨大的,但成效很低。往往是上级拨款的资金用不完,很头痛!而生源素质低,在进行着无效的教学,很多学生在混日子,没学到什么技术。4.课外辅导费用支出较大。教育部规定在职老师不能进行有偿补课,但并不能阻止学生参加校外的辅导机构的补课行为。换句话说,教育部无意中帮了一把校外的辅导机构。
所以,个人认为应加大教育软件的投入资金,加大科研方面的投入力度,给劳动人民提工资,提高老百姓消费的能力!
感谢邀请。
人民大学研究报告说的是大实话,居民财富被房地产绑架是事实,只不过大家都心照不宣不说。
无论是一线城市还是十八线城镇,依靠自己的收入去买房是不可能的,所以才有了六个钱袋子的说法。“如果要结婚了,双方父母、爷爷奶奶、外公外婆的‘六个钱包’能一起凑出首付,建议还是买房好”。可以说,整个家庭的财富都押在了房子上,更不要说以后的月供了。
为了房子,很多人都开始节省开支,毕竟交完了首付之后手里的钱本就不多,还要还月供。有时想换手机,但一考虑高高在上的房贷觉得自己的手机还能坚持一会儿。
先不说一线城市,就看县城三千左右的平均工资怎么样去支撑上万的房价,当然是咬紧牙关了。