因为房价太高，所以很多家庭都无法全款买房的，贷款买房就非常普遍，房贷办理期限有10年与20年或者30年选择，那么为什么说能贷30年绝不贷20年，下面来看分析。
这个问题不能一概而论，主要还是得结合房贷利率、未来收入状况、资金压力因素进行分析。像要是认为房贷30年比较好的，房贷时间越长越好，可能有几个看法。
1、房贷利率低：有不少人是通过公积金贷款买房的，这种类型的贷款利率才3点多，相比商业银行贷款要低了好几个点的利率，加上有不少人公积金账户余额充足，每个月都是从公积金账户扣钱还款，不用自己再额外贴钱，肯定是贷款时间越长越好。
2、还款压力小：房贷30年虽然只比20年短了10年，可是贷款20年的还款压力要大的多。尤其是办理纯商业贷款，很多人可能会为了偿还贷款而且拼命干活赚钱，导致生活质量严重下降。而贷款30年的还贷压力小，只要收入稳定能偿还贷款，手里头多的钱可以用来理财生钱。
3、收入很稳定：房贷是一种成本低廉的融资方式，贷款时间越长还贷压力小很多，加上只要收入稳定，还是不怕还不上钱的。如果抛开利息不说，自然是贷30年要比贷20年舒服些。
以上即是“为什么说能贷30年绝不贷20年”的相关介绍。其实到底是贷30年还是贷20年，这个还是要贷款人综合自己的资信条件、赚钱能力来评估的。当然贷款贷的时间久也不一定说非要还款还到那时候，贷款人资金充裕后续是可以选择提前结清房贷的。
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