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商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金3签约交付定金之后1星期左右，买方必须准备印章身分证订金收据然后和卖方签订。
3签约，下订金之后1星期左右4买方必须准备印章，身分证，订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款5用印，签约后710天买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的。
卖房流程和注意事项具体如下卖房的流程1了解政策与市场了解清楚当地的限购政策与楼市的市场价格，以便后续与客户谈价格，并确定对方是否有购房资格，避免交易中途发现对方没资格购房或贷款2确定客户通过正规的中介。
买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用包括水费煤气费电费供暖费物业费有线费用等后交易完成别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
二手房 *** 步骤有买卖双方初步达成意向，到市房产交易中心评估二手房价值签订买卖合同，买方向卖方支付全款或首付款缴纳相关税费，到房产局办理产权交易过户手续购房人领产权证，卖房人到房产局领款法律依据城市。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见市区县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。
