征收房地产税主要有三方面的正面效果 一是促进房地产市场总供给的增加，缓解住房供求矛盾开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收，导致房地产营业税契税增值税等流转环节税收的减少，这将迫使房屋所有者将手上多余的房子推向。
计算 *** 1从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为应纳税额=应税房产原值×1扣除比例×年税率12 2从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收入×。
况且，上海重庆房产税的试点效果并不好在卖方市场下征收房产税，不仅对调控房价没有起到作用，反而增加了购房人的负担我国房地产税法的设计应该在借鉴国外经验基础上，切实考虑我国的土地制度等实际情况，进行一系列的顶层。
“主要的阻碍在于，不动产统一登记需要在全国范围内联网，现在这个系统还没有做成”冯俏彬说，还有我们现在对于房地产税的征收需要在政治上和社会上达成共识，各方面的不同意见需要有一个程序来整合，这需要一个公开合理的。
一印花税利息所得税屠宰税牲畜交易税城市房地产税文化娱乐税车船使用牌照税等七种税收，按照改进财政管理体制的规定，已经划为地方固定收入有关这些税收的管理权限，也应当同时交给省自治区直辖市掌握。
海外华侨港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税法律客观中华人民共和国城市房地产税暂行条例第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一二，地产税依标准地价按年。
每平方米市场的税率降低到04%，比前一年新商品房平均售价的两倍还低3房产税征收标准计算公式上海应税住房年应纳房产税税额元=新购住房应征税的面积建筑面积×新购住房单价或核定的计税价格×70%×税率。
