南沙区，为广州城市副中心，位于广州市最南端，珠江虎门水道西岸，西江；北江；东江三江汇集。是广州面向粤港澳大湾区的门户。2020年12月12日，广州人民政府公布《第十四个五年规划和到2035年远景目标的建议》关键字中明确提到“强南沙”发展战略。
2002年，南沙拉开大开发的序幕。
2005年成为广州的一个行政区。
2012年和2014年先后获批成为国家新区和自贸试验区。
2017年5月，省委第十二次党代会要求南沙“建设成承载门户枢纽功能的广州城市副中心”。
2018年，《广州市城市总体规划（2017-2035）》草案明确南沙是广州唯一的城市副中心，举全市之力推进南沙建设。
2019年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布，赋予了广州南沙建设粤港澳全面合作示范区的历史使命，南沙形成了“三区一中心”（国家新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区和承载门户枢纽功能的广州城市副中心）的发展新格局。
在这些高战略定位下，南沙的发展走向颇受。
发展定位：高水平对外开放门户、绿色智慧宜居城市副中心、粤港澳大湾区综合服务功能核心区和共享发展区；
交通中心：推进南沙枢纽站规划建设和提升庆盛站综合交通服务能力，推进建设南沙与广州主城区，香港国际机场、深圳宝安国际机场、广州南站畅达的高速交通走廊，实现30分钟直达大湾区主要城市中心区和重大交通枢纽；产业核心：重点发展国际航运、国际服务贸易、国际创新金融、科技创新、国际交往等功能。
焦门-金州板块
焦门-金州板块是目前南沙众多板块中发展最为成熟的区域，交通出行上，有已开通的4号线焦门站；金州站，未来内部环线15号线也会通过这里。商业上有万达；风信子；华汇国际广场等大型购物广场。
黄阁-庆盛板块
黄阁-庆盛板块位于南沙的北部，是离主城区最近的地方，黄阁目前主要以汽车产业为主，庆盛是一个交通枢纽板块，是接通港澳的先行区。
万顷沙板块
南沙的南端，离主城最远，该板块定义为“粤港澳深度合作区”，交通布局尤为重要，有时速高达160KM/h的地铁18号线，开通后半小时直达珠江新城；深圳；东莞；中山；佛山等临近城市。
南沙湾板块
南沙湾板块一度被认为是后富人区，这里有着稀缺的景观资源（如天后宫）及高端的配套，该板块主要以邮轮母港主导，发展海上贸易；旅游等产业，布局了香港科技大学霍英东研究院等科创产业，拥有南沙客运港；邮轮母港；南沙货运实业码头。
明珠湾板块
该板块是未来南沙发展的高地，被认为是下一个珠江新城，它由焦门河口片区;灵山岛尖；慧谷西区；横沥岛尖组成，每个片区都有自己的定位和重点发展方向，最后统一成为现代金融服务聚焦区。
产业结构方面:南沙积极构建创新型产业体系，推动先进制造业与现代服务业融合发展，突出总部经济、数字经济、绿色经济发展导向，面向全球集聚资源要素，大力发展航运物流、高端制造、金融商务、科技创新、生命健康五大主导产业，集聚发展IAB、NEM等新产业新业态。蕉门河总部集聚区、明珠湾开发大厦、南沙创新大厦、南沙中国铁建环球中心、南沙金融大厦、南沙城投大厦、香江国际金融中心、香港中华总商会大厦等办公楼陆续投入使用。
交通上:围绕打造粤港澳大湾区“半小时交通圈”，新（在）建轨道交通约53.2公里，南沙港铁路、地铁18号线推进建设，深茂铁路（深圳至江门段）启动建设，广中珠澳高铁、京广客专南沙支线、赣深客专南沙支线、肇顺南城际、地铁15号线、18号线延长线、22号线延长线、26号线等项目加快推进前期工作。新（在）建高快速路约30公里，南沙大桥已建成通车。
城市配套上:医院有南沙中心医院、中山大学附属第一（南沙）分院、广州市妇女儿童医疗中心南沙分院、南沙区妇幼保健院、南沙区第二人民医院等。商业配套有万达广场、南沙跨境商品直购体验中心、奥园中环广场、金莎广场、金州广场、华汇国际广场等。商旅有南沙大酒店、南沙喜来登酒店、南沙花园酒店、珠三角世贸大厦、南沙资讯科技园、奥园养生酒店、花之恋酒店等。
教育资源上：国内国外名校林立，广州大学附属中学南沙实验学校、广州市第二中学南沙天元学校、广州市南沙区湾区实验学校、广州市南沙区启慧学校，广州执信学校南沙校区等。
南沙城市功能日臻完善，宜居宜业的现代新城初步形成。
作何选择，就看你站在哪个角度
对于南沙的购房建议，刚需基本没有问题，符合要求完全可以入手，总价不高长线投资也是可以的，投资大的回报率可能会低于预期。
1.南沙投资性的城市水分还有点深，需要时间来拧干，没那么健康。整个11年间，南沙卖出11.5万套房子，但是车位却只有3.4万个。这反映了一个问题就是南沙真实居住人口目前比较少。
2.几年内，人口增加赶不上货量的供应，供大于求现象依然纯在，不像深圳，地少人多，供不应求，房价自然暴涨。
3.大趋势所推，“强南沙”；“粤港澳门户”，依然扛不住大家喜欢，仍有机会。
高颜值和未来的通达性是南沙的基本牌，加上自己独一无二的价值湾区的区位和广州市政府的布局和资源性的投入决定了没有上限。
