面朝大海，春暖花开，很多人非常喜欢这种感觉，所以买房子的时候会选择海景房，但是又担心海景房会很潮湿，网上怎么说的都有，有的说潮湿，有的说不潮湿，那么海景房到底能不能买呢？这篇文章给大家详细分析一下。
本人有幸接触过几套海景房，同样是海景房，区别是很大的。例如大家最关心的是否潮湿的问题，这个必须是根据当地的天气来判断的，房子朝向哪个海，平时当地的风都是什么风向，这个因素决定了房子是否潮湿。例如有的房子虽然是海景房，但却是北向看海，而当地天气每年要刮7到8个月北风。这种房子就会很潮湿，而且小区会很冷。因为海上的湿气会随着北风吹向房子，尤其是有雾的时候。就算客厅不朝北，也没用，因为湿气是从海上来的。所以买海景房如果想买不潮湿的，就要买背风向的，这个要根据不同城市的位置来判断。另外就是哪怕在背风向，如果开窗的话还是有点潮湿的，并且风要比城市内部凉一些，家里如果有老人腿脚不好怕凉的建议不要居住或者不要开窗。总之所在地的风向决定了房子里面是否潮湿，这也是网上有人说潮湿，有人说不潮湿的原因。
再一个从升值角度上来讲，海景房千万要买第一排，哪怕比后排贵百分之三十。要买第一排的中高楼层，不要买海景洋房，没有视野。海景房第一排和第二排的视野就是一个天上一个地下了，前排是无遮挡海景，视野开阔，心旷神怡。第二排往往就变成了“一线海景”，一条线的一线，有的能看到一条线，有的甚至只能在哪个卧室厕所看到一条线。享受着和海景房一样的潮气，却看不见海，卖的时候也没有前排好卖。
