什么是绿化率
严格来说没有绿化率这个概念，绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的词语，并没有法律和法规依据。与之相近的绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与总用地面积的比率，一般我们说的绿化率也就是绿化覆盖率。
绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和小区用地的比率。像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草；像距建筑外墙 1.5 米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草，总比地砖铺砌更吸引人……在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，如树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。在开发商销售楼盘的时候，开发商当然喜欢引用绿化覆盖率的概念，甚至是在售楼书上印制出“绿化率”一词，其实这是不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的只有“绿地率”和“绿化覆盖率”两种说法。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。
有些购买新房的朋友可能有这样的经历，开发商宣称的绿化率很高，但实际交房时发现小区只有大片的草地，没有几颗大树，这就是开发商利用了绿化率这个概念打了“擦边球”。所以我们如果想真正了解小区的绿化情况，要了解的是“绿地率”。
什么是绿地率法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。
绿地率是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。这里与绿化覆盖率有一个很明显的区别就是：小区绿化面积距建筑外墙1.5米和道路边线1米以外的用地，才能够被称为是绿化用地。其计算公式为绿地率＝绿地面积/土地面积。
有几种情况不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入。而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。
绿化率对生活的影响有哪些？购房者经常会看到许多精美的楼书上展示楼盘的景观园林示范区，宣传文字上也会大力宣传绿化率的分量。这是因为绿化率对业主的居住生活影响不小。
1、居住者的居住体验感更好
如果一个小区绿化率高的话，首先视觉上能丰富景观，消除疲劳，一回家就能见到满目的绿色与清新，人的心情都会变好。同时也能增加居民的交往空间和活动场所，闲暇之余散步、乘凉休息、打牌下棋，跟邻里之间的交往互动也会更密切，增进邻里感情。
2、对居住者的身体健康有好处
城市中人口不断增多，车也是越来越多，这就导致空气中二氧化碳含量不断增加，而绿色植物可以通过光合作用，吸收空气中的二氧化碳，并放出氧气，让长期处于城市污染之下的人能享受片刻绿色健康的生活。
3、绿化率高可以使小区显得更高大上
绿化率越高，建筑面积越低，小区内就会有很多的面积可用于景观设计，这样小区就会显得更高档一些，住宅小区的园林绿化不仅突出了小区的设计理念、地域特色，绿化更是居住空间质量的重要标志。
