房贷最常见的有公积金贷款、商业贷款和公积金组合贷款三种方式。这三种方式都各有利弊一般最划算的方式是选择公积金贷款，这样购房者会拥有最低的贷款利率，当然购房者需要根据自己的实际情况选择最适合的贷款方式。
1。公积金贷款：
各地区关于公积金贷款的要求有所不同，购房者可以在申请贷款之前咨询相关的住房公积金管理中心了解到相关的政策。一般来说贷款时间最长可以持续到借款人70周岁，采取的是自由还款法。
2。商业贷款：
相对于公积金贷款时间有部分的缩短，只能持续到借款人65周岁之前使用的是等额本息以及等额本金的还款方式，并且按照一定的比例要求首付要大于所购房价的30%。
3。公积金组合贷款：
部分使用公积金贷款部分使用商业贷款二者进行结合，两者之间的贷款互不干扰按照各自的要求进行还款。
购房者在选择贷款方式前需要先结合自身的条件去进行评估，其家庭的经济实力以及对未来的收入规划，还有自己的还款能力和收入来源是否稳定来判断具体的贷款方式。
