房子抵押贷款还是好处多多的,贷款额度较高、利率相对较低,贷款期限较长,所以不少人通过这种方式来缓解压力,那么房子抵押最长多少时间呢?下面看分析。
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房产抵押贷款最多能贷多少年需要分以下几种情况:
1、新房抵押贷款最多可以贷30年。比如说在客户买房的时候申请房贷,不管是公积金贷款还是商业贷款,最长都可以申请30年的贷款。
2、二手房抵押贷款最长能贷20年。有一些银行对二手房贷款的限制比较多,贷款期限较新房来说可能要少一些,当然了最终还是要以贷款机构的通知为准。
3、普通的房产抵押贷款年龄视情况而定。在地段好,楼龄新的情况下,客户申请的抵押贷款期限会更长。对于条件没那么好的房子来说,贷款机构给与的贷款期限也会缩短,当然一般也不会低于1年的时间。
客户可以对照自己的实际情况来做出判断,也可以咨询具体的贷款银行了解详细的贷款政策,按照要求来准备贷款计划。
一旦客户与贷款机构达成了抵押贷款合同,并且贷款机构下款以后就需要按规定来偿还贷款了,一旦逾期客户要承担以下后果:
1、征信报告会受到伤害。贷款机构会将客户的逾期情况上报征信,一旦征信上留下了污点,以后再想开展信贷活动会比较麻烦。
2、会被贷款机构计算罚息。客户一逾期,那么除了正常的贷款利息以外,贷款机构还会计算客户的逾期罚息。
3、会被贷款机构催收。贷款机构会联系逾期客户本人进行催收,这样也是为了督促客户尽快还款,维护自身的权益。
4、起诉恶意逾期的客户。如果客户恶意逾期不还贷款,那么贷款机构就会通过法律的途径来解决问题。到了这一步客户抵押的房子可能会被处置,可能会有比较大的损失。
因此客户在结清贷款以后,保持良好的贷款记录十分重要,需要尽量避免逾期行为。