如今的人们买房一般都会选择贷款的方式，所以房贷利率一直是人们关注的重点，并且大家都希望房贷利率能够低一些。那么买房贷款的利率怎么算呢？跟着小编一起看看吧。
买房贷款的利率计算主要有两种方式：等额本息法和等额本金法。
等额本息法的利率计算公式如下：
1、月还款额=本金×月利率×[(1月利率)^还款月数]/[(1月利率)^还款月数-1]。
2、每月应还利息=贷款本金×月利率×[(1月利率)^还款月数-(1月利率)^(还款月序号-1)]/[(1月利率)^还款月数-1]。
3、每月应还本金=贷款本金×月利率×(1月利率)^(还款月序号-1)/[(1月利率)^还款月数-1]。
4、总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。
等额本金法的利率计算公式如下：
1、月还款额=(贷款本金/还款月数)[(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率]。
2、每月应还本金=贷款本金/还款月数。
3、每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
4、总利息=[(总贷款额/还款月数×总贷款额×月利率)×(1+月利率)]/2×还款月数-总贷款额。
