拥有一套属于自己的房子是大家都期望的，要么是全款买房，要么是贷款买房，但目前是贷款买房最盛行的，那么贷款买房需要什么条件才可以贷款呢？下面看介绍。
贷款买房需要以下条件才可以贷款：
1、申请者年龄在18周岁以上，以及年龄加上贷款期限不超过65年（部分银行有所放宽，可能放宽至70年、75年、80年等等）。
2、在当地有固定住所，拥有当地有效居留身份（能提供户口簿或暂住证），符合当地买房政策规定。
3、拥有稳定且合法的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力（提供的银行流水不能低于房贷月供的两倍）。
4、个人信用保持良好，征信报告里没有不良记录或者严重负面信息（若是与配偶、父母共同申请房贷，那共同借款人的征信也务必保持良好）。
5、首付达规定比例（首套房商贷首付最低三成、二套房商贷首付最低四成；公积金贷款，建筑面积不超90㎡，首付最低两成，超90㎡，首付最低三成）。
注意若是申请公积金贷款买房，还需要满足以下几点关于公积金方面的要求：
1、在当地缴存有住房公积金（目前只有部分城市开通了异地公积金贷款业务，支持公积金互通的两地城市办理异地公积金贷款）。
2、住房公积金已经连续按时足额缴存达半年及以上时间，有的城市要求缴满一年才行（具体可以咨询当地住房公积金管理中心客服）。
3、申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态（如果住房公积金账户被封存，只有提取业务暂时不受影响）。
4、申请人名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清（公积金贷款最多只允许办理两次）。
5、所购房产支持公积金贷款（公积金贷款只能购买土地选择为普通住宅的房屋，若是土地性质为商服用地的房屋，只能办理商业贷款）。
以上就是小编对于“贷款买房需要什么条件才可以贷款”的解答，希望能对大家有所帮助。
