上海买房赠予外地人,上海的房子能赠与外地人,上海房屋可以赠与外地户口外地户口在北京买房（外地户口北京购房）
答：根据现行条例，上海市范围内的房产可以赠予非本市居民，但应遵守相关规定。
一、购房资格限制
依据我国相关法律法规，欲在上海购买房屋的非本市户口居民需遵守以下规则：
1.在上海缴纳社会保险或个税满5年；
2.在上海连续工作并缴纳社会保险或个税满3年；
3.在上海连续租赁住房并缴纳社会保险或个税满5年。
具备相应资格的境外人员可在遵守法规且符合特定条件后购买上海房产，同时在遵循相关法律的前提下，将其拥有的房地产权益赠与他人。
二、赠与手续
赠与房产的手续与买卖手续相似，需要进行以下步骤：
契税缴纳：根据《契税暂行条例》，赠与人须在所在地税务机构支付相应税额。
本文聚焦于不动产交易，即赠与人与受赠人必须经过共事方能办理房屋产权归属变更所需的注册手续。
共同履行完成不动产的转让手续：赠予方，即是需向受赠方交割财产，同时签定相应的法文文件，正式确认这一赠予行为。
三、注意事项
在进行房产赠与时，有几点需要注意：
按照我国现行税收法，根据契税暂行条例施行细则，赠与人在产权转移过程中，需向接收人收取购买房屋价值对应的契税，各区域适用的税收政策也应视为参考因素。
权属保障：民法典限制房地产的交易必须执行全套规范流程以确保归属权之变动。此步骤包含由买卖双方分别向监管机关递交完整的许可证。
法律提示：为保证资产交易的合法有效进行，如您对相关法律条例及程序尚无充分理解，建议寻求专业律师或房产经纪人的协助。
四、其他解读
尽管上海在悄然间扩大了对非本地居民的购房及赠与资格，然而操作规范仍然严格按法律执行。这是为了达到控制房地产市场供应与需求，确保本地居住者福利的目的。同时，也为异乡人在上海定居提供更多选择，促进城市人口流动与社会经济向前发展。
期待上述解答能为您排忧解难。若仍心存疑惑，请向当地房地产主管部门或相关专业机构寻求帮助。
