去售楼处退定金10大损招 售楼部退定金狠招定金条款去售楼处退定金技巧（退定金售楼处一直说走流程）
定金条款应该写清楚定金的数额、支付的时间、违约的标准、违约的惩罚。定金条款的注意事项是定金的金额不得超过合同金额的20%，规定定金合同时，应当写明“定金”字样。定金条款的生效必须有当事人交纳定金的实践行为。
一、定金条款应该怎么写
定金条款应写清楚定金数额，支付时间，一方违约的处理标准，违反了合同哪一条，未违约如何处理。定金对于保证合同的顺利履行有重要作用，所以应谨慎订立。拟定条款时，应避免出现以下定金条款无效情形：
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。
2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
3.以合法形式掩盖非法目的。
4.损害社会公共利益。
5.违反法律行政法规的强制性规定。
二、定金条款的注意事项
双方当事人约定定金条款时，应当注意以下事项：
1.定金的金额不得超过合同金额的20%，如果超过该上限，超过的部分无效；
2.合同中所使用的文字应当使用“定金”这一标准用法的文字，尽量避免使用其他诸如“订金、保证金”等字眼，以免出现歧义给以后的定性带来麻烦；
3.定金条款从法律性质来讲具有实践要物性，即必须有定金的实际给付定金合同才得以成立。如果双方当事人只约定了定金条款，而没有进行实际的定金款项交付，就不会出现一方当事人违约将双倍赔偿的法律后果。
三、定金条款和违约金条款的区别
定金条款和违约金条款的区别：
1.根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的,因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。
2.交付的时间不同。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以,定金具有预先给付和征约的作用,而违约金不具有这些作用。
3.发生的根据不同。定金是由当事人双方在定金合同中约定的,而违约金一般是当事人自己约定的。
4.确定的标准不同。定金的数额不能超过法律规定的数额,根据《中华人民共和国民法典》的规定,定金最高不能超过合同标的额的20%,超过部分无效。法律快车提醒你，违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。
