房改房过户给子女没有房产证能过户吗（房子过户没有房本可以吗）
一、房改房过户给子女的具体流程
（一）首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；
（二）产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；
（三）拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作日左右时间）；
（四）完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）；
（五）用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。
（六）完成了在房改办的所有手续。
（七）购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。
二、房改房过户需要准备哪些资料?
产权证过户资料：
（一）旧产权证
（二）卖方身份证，如需委托要有授权委托公证书
（三）买方身份证，如需委托需有委托书
（四）买卖契约
（五）权属申请登记表
注：在办理产权证过户时，要先配图。
土地证过户资料：
（一）新产权证的原件和复印件
（二）买卖契约
（三）旧土地证原件
（四）产权人身份证原件和复印件
（五）若产权人不能亲自办理可委托他人办理，委托人需提供本人身份证原件和复印件、土地登记委托书
三、房改房产权多少年
其实房改房的产权年限从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止。目前房改房产权年限有两种情况。第一种是以前就有土地证的。说明该房改房在当初获批土地的时候已经缴纳了土地出让金，它的土地使用证上已经标注了它的产权年限。也就是从当年获得土地使用权那天起到之后70年止。这样的房改房大部分处于房改后期，已经开始实行土地出让了，这样的土地产权性质为出让所得，说白了就是给国家交过钱了也就是已经缴纳土地出让金。第二种是没有土地证的。房改房大部分土地性质属于划拨，当年计划经济下房子都是单位分的，建房的土地也是单位向国家申请，国家划拨过来的。后来实行商品房之后，土地都是招拍挂，需要缴纳土地出让金获得。这样的土地性质属于出让所得。那么划拨取得的土地也就没有缴纳土地出让金，在当年也就没有土地年限一说。从近几年开始，国家实行房产证和土地证合一为不动产证。那么没有缴纳土地出让金的那部分房改房，在过户交易时需要缴纳房价总额百分之一的土地出让金后才能从房产证变成不动产证。起始日期也就从你缴纳土地出让金开始起到今后的70年止。
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