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在进行二手房交易时，会涉及到手续费由谁承担的问题。关于此问题，笔者将根据个人丰富的从业经历，给予详细解答。
本文将从四个方面详细解答二手房手续费应该由谁来支付的问题。
一、出售方是否需要支付手续费
依据我国现行法律制度，在二手房买卖过程中，卖家有责任支付各项手续费用。其具体构成包括产权证办理费、契税、增值税（若适用）、过户费及中介服务费等。以上费用往往按照成交总额的特定比率分别计提。
二、购买方是否需要支付手续费
相较于卖方，买方在二手房交易过程中往往负担较轻的手续费用，诸如少量的过户费、与金融贷款相关的费用及有可能产生的房产评估费用等。
三、双方协商如何分摊手续费
在实际买卖过程中，双方可依据特殊情况调整手续费分配。大多数时候，卖方需承担更多手续费，原因在于其面临产权证办理以及契税等多种开销。买方则可依据自身体制选择支付一定费用，如过户费及银行贷款相关手续费用。然而，具体分摊比例需要双方达成共识并在房屋购买合同笔录详细注明。
四、注意事项及建议
在签署购房合同前，买卖双方需明确手续费的负担比例，以避免后期产生争议。
买方须在支付服务费前仔细核实收据及发票，确保费用的公允与真实。
若委托中介进行交易流程处理，双方务必优先考虑声誉卓著及具备丰富经验之专业机构。
按照我国法律规定，卖方可缴纳二手房交易中的部分手续费用，买家只需支付少许过户及银行贷款等额外费用。详细的费用分配可经买卖双方协商确定，并体现在购房协议中。交易期间，双方须遵循法律法规，寻找声誉优良的中介服务，核实各项费用的准确性与合规性。
