买房首付最低付多少是按照不同购房人实际情况进行确定。购房时如果使用公积金贷款首套房最低付20%，第二套房最低付30%。若是使用的是商业贷款通常首套房需要支付30%，第二套房需要支付40%。
对于首套房和第二套房确定的方式是依据房贷的使用情况进行确定，申请房贷后名下已经拥有房产再次购买属于第二套房，申请过房贷却没有进行房子购买算是首套房。
不过部分地区对于首套房的界定标准可能会有所差异，所以在购房过程中可以咨询相关的置业顾问或是与当地银行进行沟通。除此之外银行在审批房贷时还会结合申请人的年龄以及收入，对于一些年龄较大收入不稳定的人往往会提高首付比例、降低贷款金额、缩小贷款年限，这样可以降低银行的贷款风险。
由以上可以看出在贷款买房时最低首付是有相关规定的，其具体内容根据不同购房人的情况作出相关具体要求，购房人可以在购房之前进行相关咨询。
