现在在很多人的认知里，房子几乎已经变成了“财富密码”，因为房价是一路高涨。像北上广这些一线城市，平均房价都已经达到了7万/㎡，如果是中心城区的房价更是已经超过10万/㎡！
近两年来，相信大家也能明显地感觉到房地产行业发生了巨大的变化，这当然离不开国家政府的不断调控，尤其是在经过去年疫情的影响下，很多人都预示我国的房价会出现大幅度的下降，但实际上今年以来，房价不仅没降，甚至重点城市的房价还出现了一波反弹。
房价为什么不断上涨？金融属性影响最大
首先，是房子对人们的重要性，结婚、生子等之类的人生大事都在和房子联系，房子在人们的心中代表的就是“家和幸福”；
其次，随着城市化的建设和发展，大量的农村人口也开始进入城区，导致城市里的住房开始“供不应求”，需求的增长自然导致房价的不断上涨；
最后，就是房子的“投资和金融”属性，这也是房价不断上涨最重要的一个因素。正是由于房价的投资属性，导致很多人开始囤积房产进行投资，也就是我们俗称的“炒房客”。
未来5年，房子到底是“财富”还是“负担”？
既然房子的“投资和金融”属性这么强，那如果是现在买房，5年后房子到底是“财富”还是“负担”呢？其实对于这个问题，影响最大的就是“房价”，现在买房，如果5年后房价大涨，那自然就是一笔很大的“财富”，但如果5年后房价大跌，那房子也就成了一个“负担”。
其中最重要的一点就是看政府的硬核调控到底做得怎么样！
实际上，今年央媒就已定调，在未来的房地产市场里，要坚持“房住不炒”的政策，保障性住房重点要做到“保”，商品房重点要做到“稳”。而这个“稳”指的就是“地价稳，房价稳”。
换句话说，就是未来的房地产市场会稳步逐渐发展，房价也不会出现突然的大涨或大跌。所以想要明确地说明现在买房，未来5年房子到底是“财富”还是“负担”还真说不准，但有一点可以确定的是，未来持有房产的成本将会越来越高，除了：物业费、房贷利息和折旧等影响，房产税大概率也会在未来5年内出台。
那现在是买房的合适时机吗？个人看来，还是要看是否是刚需，比如：现在买房确实是自主需要，那该买还是要买，如果仅仅是为了投资，那恐怕还要谨慎考虑，看自己是否能够承担后果。
