众所周知，城市的房价和生活成本远高于农村，可即便是这样，也依然没有阻挡住农村人进城的步伐，其中一个重要原因就是城市有更多的就业资源。相关数据显示，我国城镇化率从2010年的49.68%提高到了现在的60.60%，算下来平均每年都有1800万农村人进入城市，在土地资源有限的情况下，为了解决这么多人的居住问题，提高单位土地利用率就显得尤为关键了，高楼应运而生，并且随着时间的推移，高楼建造似乎还有进一步扩大的趋势。
不过有句话说得好，市场没有完美的东西。高楼也是如此，部分专家就表达了自己的看法，例如东北财经大学教授就指出，从世界范围来看，几十层的高楼大多用于办公、金融等商业用途，很少出现总高几十层的住宅，而且随着时间的推移，设备老化、拆迁难等问题都会逐渐出现，价值自然也会发生变化。此外，北京大学朱国钟教授也认为，从房价、城市发展的方面考虑，未来高层住宅有可能会演变成“贫民窟”。
更让人没想到的是就连开发商也说过类似的话，据悉，朱荣斌就曾发表过感慨，每天看着窗外的高楼，想着随着楼龄的增加，如果出现质量问题，维修难度不知道有多大？话又说回来，高楼到底存在哪些问题呢？我总结了一下，主要有这三个方面。
1、楼间距过窄。数据显示，2020年全国土地成交均价涨到了6762元/平，如果细分到城市的话，很多一二线城市的地价都超过了15000元/平，在城市土地价值不断提高的情况下，部分开发商为了节约成本，往往就会采用缩短楼间距的方法，可是这样却对中低楼层的采光造成一定的影响，其实现在很多高层小区都存在这个问题，有的楼层每天就只有1、2个小时的采光，居住体验自然也会受到影响。
2、存在一定的消防隐患。根据相关规定，住宅层高宜为3米，也就是说一栋33层高楼的总高就达到了百米，而且现在还有很多总高达到40层，甚至是60层的超高层建筑，虽然这样可以解决更多人的住房问题，可与此同时也产生一定的消防隐患，再加上一些小区存在乱停乱放的情况，导致发生火灾的时候，消防车辆很难及时到达现场。
3、拆迁难度比较大。可能在很多人的印象里，拆迁并不是一件亏本的事情，但是从以往的经验可知，拆迁的赔付比例一般为1.5倍，也就是说想要拆除一栋总高30层的高层住宅，那么至少要建造一栋总高50层的超高层住宅，才能收回成本，如果再加上利润的话，这个高层可能还要增加，所以说拆迁并没有大家想象的那么容易。
高楼将要停建？2021年起，住宅实施“新规定”，2类房子走俏了。
其实早在近两年开始，住建部就出台了文件，其中规定一般不得随意建造总高超过250米和500米的超高层建筑，对于新建总高超过100米的高层建筑，需要先进行充分论证，然后还要和当地的布局、规模以及消防能力相匹配。无独有偶，就在2021年3月29日，住建部出台新规定，专门对县城的新建住宅提出了要求。
按照规定来说，县城新建住宅最高不得超过18层，换句话说就是以后县城只能建造多层、小高层住宅，不能建造高层或者是超高层住宅。随着这个新规定的实行，毫无疑问，有2类房子要走俏了。
1、密度较低的洋房。客观来说，同区域密度低的房子的价值原本就高于密度高的房子，这点从洋房和高层住宅的比较中就能看出，而且随着时间的推移，越来越多人会对居住环境提出更高的要求，尤其是在采光方面，洋房拥有更加充足的采光条件，再加上洋房小区本身就有更高的绿化率，洋房小区受环境也在意料之中。
2、能够加装电梯的房子。其实一直以来，很多人都有一个错误的认知，就是老房子升值空间很小。大家可以观察一下，大部分老房子周边都有丰富的配套，再加上通过加装电梯解决了上下楼难的问题，这种房子的价值必然还会提高。
总的来说，现在大部分国人并不缺房子住，可是每年仍然会新建大量的高楼，这样不仅会在一定程度上造成资源浪费，而且还会产生一些隐患，从2021年3月29日的新规定中可以看出，县城不得新建总高超过18层的住宅，这就是对建造高楼的调整，也有人看成是逐渐停建高层的开始。
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