现金会“缩水”，房子也会贬值？专家“坦言”：手握2样东西不慌
对于大部分人来说，尤其是想通过炒房赚钱的人，房子已经成为了一把双刃剑，一直以来，很多人都存在一个误区：只要买了房子就一定能挣钱。事实真的是这样吗？
很显然，不同的地段、不同的学区、不同的物业、甚至不同的楼层对房价都能起到很大的影响，而且根据客观情况来说，大部分房子其实都是贬值的。
正如经济专家李迅雷的解释，对于投资房产的人来说，有2项成本必须要考虑，第一就是资金的持有成本，从目前情况来看，资金成本普遍高于5%，第二就是房子的折旧成本，其实房子也是会贬值的，而且综合计算下来，每年的折旧成本约为4%。
迪拜市中心。东、 联合阿拉伯联合酋长国的体系结构
也就是说如果每年房子价格的涨幅不能达到9%，那么你买房就是吃亏的，客观来说，国内大部分城市的房子都没有达到这个水平，就以深圳为例，根据中国房价行情的数据显示，2010年深圳商品房均价为16645元/㎡，而10年之后，也就是到2020年商品房均价为56473元/㎡，这样算下来，每年的涨幅为26.9%。
可是大家要明白深圳属于个例，尤其是近几年，随着国家不断加强对楼市的调控，房价很难再像2015年之前那样大幅度上涨了，根据国家统计局的数据显示，2019年全国商品房均价为9370元/㎡，而到了2020年也就涨到了10063元/㎡，这样算下来涨幅仅为7%。
可能有人就要问了，那把现金存进银行呢？现在除了把现金用来买房的人之外，剩下的基本上都会存进银行，我认为把现金存进银行也会“缩水”。
虽然说银行定期存款有利率，可是现在大部分银行的5年期以上的存款利率仅为3.5%左右，即便是大额存款的利率最多就在4.5%，也就是说你把50万现金存进银行，每年的利息大概就只有22500元。
可是根据公开数据来说，以近20年的通货膨胀来说，每年的通货膨胀率大约为8.5%，也就是同样是100元，到了2021年可能就只相当于91.5元的购买力了。大家可以仔细想想，三十年前买一斤猪肉需要多少钱，而现在买一斤猪肉又需要多少钱。
成堆的金币、时钟、丁丁和印有SELL B字样的立方体Stacks of golden coins,
可是话又说回来，现金会“缩水”，房子会贬值，那么什么东西才更值钱呢？
相信很多人都在考虑这个问题，的确如果时间移到5年之前，大部分人肯定会认为房子就是最值钱的，但是现在就不一定了。
那么什么东西才更值钱呢？专家“透露”：手握这2样东西可不慌。下面就来解释一下：
1、黄金
相比较来说，黄金更加“平民化”，虽然是古董和字画同样值钱，但是这些东西都需要一些专业知识，而黄金则不需要，而且不是有这么一句话吗，“乱世黄金盛世古董”。
根据统计，从2000年至今的这20年时间里，全国商品房均价从2112元/㎡涨到了现在的10063元/㎡，这样算下来房价的涨幅为476，而黄金则从105元/g涨到了现在的350元/g，涨幅为333%，虽然说黄金的涨幅没有房价高，但是黄金价格更稳定，而且下跌的概率并不大，还有就是黄金也代表着身份。
黄金金砖金条黄金储备
2、自我不可替代性的培养
不知道大家发现没有，凡是收入高的人都有一个共性，就是有着不可替代的特性。而且从另一个角度来说，自我的不可替代性也是一种能力。
其实虽然说学历很重要，但是这只能代表过去的成就，而对于参加工作之后来说，能力才是更重要的，毕竟现在生活成本越来越高，如果咱们自身没有能力，那么何谈能过上富裕的生活呢，并且如何保证日常的开销呢。
总的来说：时代在不停的发展，我们也要顺应时代的发展而变化，尤其是近几年楼市调控不断加强，现在即便是想要投资房产，成本也是不小的，与其选择靠运气获得收益，还不如强化自身。
拿着相机而不是头的女商人businesswoman with camera instead of
巧谈君劝一下大家，现在只有不断提升自我，不断提高自我的能力，才能让自己的生活更有保障。
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