公开数据显示，在1982年时，全国城镇化比例仅为21.10%，可是到了2019年底。城镇化率就突破了60%，算下来平均每年都会增加1.06个百分点，在这个过程中，人们的住房也发生了很大的变化：从最初的砖瓦平房到后来的楼梯房，再到现在的高层电梯房，居住环境的变化，给人们也带了不同的居住体验，而且现在很多年轻人都把能在城市拥有一套属于自己的住宅，作为奋斗目标。
清楚房地产市场的朋友应该都知道，虽然这些年建造了很多的高层电梯房，但是目前仍然有很多人还居住在老房子里面，这些房子大多是80年代、90年代建造的，部分老房子甚至建造于50年代，受制于当时的条件和相关规定，大部分都没有装电梯，因此住户就只能步行上下楼，年轻人还能接受，可老年人就步行了。
为了解决这个问题，以及提升住户的居住体验，有2种解决方案，第一种就是直接拆迁，其实从2008年开始，我国就开始对老房子的拆迁工作，再加上2015年的“去商品房库存”，在过去很长一段内都是这样做的，很多住户通过拆迁获得了大笔资金，可是从今明2年开始，拆迁就要逐渐结束了。
第二种就是旧改，按照相关规定，全国3.9万老旧小区是此次旧改的重点目标，其中就包括给老房子安装电梯，此外在老小区周边，还根据需求决定是否加强配套，比如老年需要的活动场所、医务室等等。
从完成旧改小区的情况来看，虽然有部分住户反映用不到电梯，不过大多数住户认为旧改对居住体验有着明显的改善，而且部分小区为了合理解决电梯资金问题，广开思路，积极引进了“共享电梯”，这种电梯不需要住户承担安装费用和后期维护费用，但是住户在乘坐是需要刷卡付费，有点类似公交车，一经推出就受到了很多住户的欢迎。
那么为什么有的住户不同意加装电梯呢？我总结了一下，原因主要有3点：
1、老房子在设计建造的时候，并没有专门留下电梯空间，因此后期加装电梯是否会对老房子的结构产生影响，这点还需要观察。2、老房子想要安装电梯，就只能把电梯采用外挂的方法，使用小区的公共面积，可是这样会对住户的采光造成影响，尤其是低楼层的住户，而且还会影响到住户的出行。3、即便是1楼住户不需要承担费用，可是电梯的安装也会对1楼房价产生影响，在这点上是否有补偿。
2020年12月25日，北京，孙河地区康营家园社区加装电梯的住宅楼。
怎么样才能解决这个矛盾呢？住宅新规下，4层及以上楼层全部安装电梯，问题或将解决？
近期，住建部下发了新版的《住宅设计规范》，提到将强制安装电梯的标准从此前的7层降到了4层，也就是说以后新建总高超过4层的建筑，都要强制安装电梯。而且大家可以观察一下，现在除了别墅之外，哪里还有总高低于3层的建筑，就更不要说以后新建这类住宅了，现在地价不断上涨，开发商认为楼栋总高越高越好。
4层及4层以上新建住宅或住户入口层楼面间距室外设计地面的高度超过9米，必须设置电梯。
按电梯按钮Push the elevator button 11th
随着4层及以上统一安装电梯，以及近期正在进行的旧改工作，2类人或从中受益。
不论是老房子旧改还是4层及以上统一装电梯，在这个过程中，有2类人是会从中受益的：第一类就是老房子住户，毋庸置疑，随着旧改工作的逐渐深入，老小区通过改造可以提升居住体验，虽然有些问题还不能完全解决，但是相比较拆迁来说，旧改的确是更适合实际的选择。第二类就是电梯公司，从这2类情况中就能看出，未来电梯的需求量是很大的，尤其是光是2020年~2025年就有3.9万老旧小区改造，每个小区按照10栋楼来计算，每栋楼需要2部电梯，这样算下来就有78万部，这就很明显了。
而且目前旧改到2025年基本完成，未来是否还有第二次旧改，第三次旧改，从这个角度思考，答案就很明显了。
2020年12月25日，北京，孙河地区康营家园社区加装电梯的住宅楼。
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