北方，房价正集体“回撤”，央行前行长吴晓灵：做好泡沫破灭准备
在近二十年时间里，我们似乎已经习惯了房价上涨，很少听见买房亏本的情况，然而，楼市发展到现在，市场远比我们想象的更现实。
“他原本是一家中介公司的经理，可是现在却要兼职服务员，以贴补家用”，一位燕郊的餐馆老板对着身旁的小伙子说。
按照燕郊的房价计算，在2017年6月份之前，成交价普遍都在3万/平以上，一套面积为100平的房子价值300万，然而通过贝壳找房平台数据可知，同样面积的房子，现在差不多就只能卖到150万左右，足足下跌了50%。
除了燕郊之外，很多北方城市房价都出现了类似情况，永清、固安、香河等，均从2017年开始下跌，幅度基本介于40%~60%之间，有人算过一笔账，按照当时的房价计算，每年至少要亏本10万元。
“还记得大约是2016年，当时二环边上的房价就达到了2.2万元左右，好一点的项目可以卖到2.4万元，可是现在平均价格已经降到了1.5万元，算下来差不多跌了30%，而且还有下降空间”，一位销售经理这样和客户解释到。
在很多国人的印象里，天津作为我国四大直辖市之一，房价应当是很平稳的，可现实就是这么残酷，公开报道显示，2016年李女士在东丽区花150万购买了一套二手房，和周边房子一样，房价开始快速上涨，一路涨到了220万，可是没过几年，房价突然下滑，现在挂牌价也仅有160万，虽然看起来李女士还是挣钱，可是如果把时间成本和持有成本计算在内的话，实际上是亏本的。
此外，济南也出现了类似情况，有多少房子被炒房客拥有，就连我国大开发商碧桂园也“难逃”，2017年碧桂园在济南东站附近一口气买下了8块地，地价立刻涨到了1.4万每平，可当时周边房价才只有1.2万每平，最后碧桂园只能“亏本出售”了。
如果说北方大城市都出现了房价“回撤”的情况，那么你也应该记得舟山小伙到鹤岗买房的事情，根据中国青年报的报道，就在2020年7月8日，舟山小伙花费3万元在鹤岗买了一套面积为47平的房子，可是几个月之后就以2.2万元卖掉了，看到这则消息之后，相信很多想买低价房的人都沉默了。
乳山也是如此，还记得在2010年，房价涨到了近5000元每平，而现在二手房均价只有4000元左右，郊区甚至只有2000元左右，也就是说如果你在10年前买了套房子，现在可能连本都收不回来。
可能有人会说，凡是房价下跌的房子都是没人要的，事实真的是这样吗？铁岭一套面积为34平的房子售价也只有3.8万。
无独有偶，就在2020年12月18日，《2020年贝壳研究院楼市榜单盘点：二手房市场城市榜单》出炉，统计得出2020年全国房价跌幅较大的十个城市，其中有8个都是北方城市，包括廊坊、青岛、济南、郑州、天津、石家庄、长春、北京。
当然，部分国人认为房价本身就是一个整体，可能是前几年，北方城市涨得太多了，现在是南方城市上涨，这点没有什么好奇的。
可是巧谈君却认为，房价只涨不跌是不符合客观经济规律的，对老百姓的生活也会产生影响，房地产市场发展到今天很难得，正如前央行副行长吴晓灵警示的那样：
从房产被赋予金融属性之后，一切就都变了，在泡沫中狂欢的日子不多了，每个人都要做好潮水退却的准备。
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