明年该“咬牙买房”还是“继续存钱”？房产内行：很多人都没选对
不知不觉，2020年就只剩下最后一天了。还记得你在年初所承诺的吗？“2020年我要好好存钱，争取在2021年买一套属于自己的房子。”在这一年时间里，你一边要忙着工作，一边又在关心房价，之所以会出现这种现象，主要还是因为担忧房价涨幅过快，让自己的存钱压力进一步增加，甚至还会出现贬值的情况。
央行数据显示，从2017年~2019年的这三年时间里，全国货币供应增速（也就是M2）分别是8.2%、8.1%、8.7%，同2016年之前相比，这三年的货币增速明显进入了减缓的态势，可是大多数国人都没想到的是，从2020年3月份开始，国内货币供应增速突然“暴涨”，3月份达到了10.1%，4月份和5月份更是提高到了11.1%，这到底是什么情况？
要知道货币供应增速的高低和咱们的钱袋子是密切相关的，比如你手上有100元，而此时货币总量是10亿元，可是如果货币总量提高了50亿元，那么你手上的100元也会“缩水”，简单来说就是只相当于20元的购买力了，按照咱们老百姓的理解就是，钱会变得“不值钱”了，那么2020年全国的货币到底是什么情况呢？对于这点，央行一份报告就指出：
截止到6月末，社会融资规模存量为271.8万亿元，同比增长12.8%，其中对实体经济发放的人民币贷款余额为163.9万亿元，同比增长13.3%；此外，今年上半年社会融资规模增量也实现了6.22万亿的增长规模，累计已达到20.83万亿元，其中对实体经济发放的人民币贷款增加12.33万亿元，同比多增2.31万亿元。
从中就能看出，我国经济虽然经历一段困难时期，但是经济正在逐渐恢复，可是这个也是需要时间的，而国家对货币政策的定调也是很明确的，用咱们老百姓的话来说，就是一定要“打赢通货膨胀”。
无独有偶，央行行长易纲在6月18日的会议中，还专门对货币提出了自己的看法，他认为：
从今年二季度开始，我国主要宏观经济指标已经呈现出了良好的回升迹象，而且在今年下半年，货币政策还将会保持流动性的合理充裕。
所以对于大部分老百姓来说，什么样的方式能让货币保值或增值才是问题的关键，从近10年的经验来说，买房虽然不能说是最好的选择，但的确是个不错的选择，可是随着楼市调控力度不断加强，近2年房价涨幅明显放缓，这个问题就更难选择了。
那么在这种情况下，2021年到底是“继续存钱”还是“咬牙买房”？内行人直言：很多人都没有选对
其实内行人都知道，相比较货币供应增速或者是通货膨胀来说，银行存款利率明显是“心有余而力不足”，目前通货膨胀率常年保持在8.5%左右，而银行五年期定存利率则大多只有3.5%，即便是大额存款也就只有4%，很明显，“继续存款”面临着贬值规律。
不过，客观来说买房也不不意味着一定能赚钱，而且随着人们居住观念的不断改变，买房的想法也要做出相应改变，尤其是在下面3个方面：
1、除了地段之外，楼层和楼栋也是很重要的
不可否认，大部分人在买房时都会考虑地段，毕竟地段往往就能决定房价，比如你想花费200万元买一套面积为100㎡的三房，而市中心的单价是3万元/㎡，算下来就只能买60，而郊区的单价却只有1.5万元，那么你就能买到133㎡，这就是地段的“魅力”。
虽然说楼层对房价的影响并没有那么大，但是楼层对房子的升值却能产生影响，比如同样是在一栋总高33层的楼中，24层因为采光更好因此单价更高，而2楼虽然更接近地面，但正是因为采光有影响因此单价就会低一些，这点在二手房市场中很常见。
2、城市的选择要排在房子面积前面，优先考虑核心城市
其实很多人都知道这点，但是想归想做归做，比如同样是200万元，在南京可能就只能买到一套面积在80㎡左右的小面积住宅，可是在淮安就能买到一套120㎡左右的洋房，这个对比就很明显。
但是不可否认的是南京不论是在教育资源上，还是在各种配套上都是远强于淮安的，而且不论是在官方文件上，还是各个城市的发展趋势上来看，人口的流动已经发生了改变，越来越多的人更倾向于到城市群或者是都市圈中发展。
大家可以观察一下，现在还有多少高校毕业生愿意回老家县城发展，哪怕是每个月只有4000元、5000元，除去各种开销和支出之后，每个月都是月光，但即便是这样，大部分高校毕业生仍然愿意留在城市。买房也是同样道理，城市也是有区别的，核心城市的发展一直都位于前列。
3、对于刚需人群来说，适合的就是最好的，买房最好不要犹豫。
之前有很多人都在思考过这个问题，“2021年刚需人群可以买房吗？房价到底是涨还是跌呢？”什么叫刚需人群，我所认为的刚需人群就是不得不买房的人，简单来说就是手上的资金很有限，不容有过多时间考虑。
而且一些刚需人群还有这样想法，现在手上就只有50万元，每个月工资是5000元，一年之后就可以攒到6万元，这样购房资金就会更多了，还是等到一年之后再买房吧。我认为对于刚需而言，工资收入未必就能赶上房价上涨，比如一套总价为200万的房子，哪怕是房价只上涨1%，那也是2万元的变动，可是近几年房价的涨幅至少在5%以上，算下来就是10万元，有多少人的年收入能有这么多？
因此对于刚需人群来说，适合的房子就是最好的，买房不要犹豫。
总的来说，如果是刚需人群的话，2021年是可以买房的，毕竟目前房价整体来说仍然处于上涨状态，不论是一二线城市和三四线城市均是如此，但是这并不是说买房就可以随便买，而对于暂时没有强烈买房需求的人来说，攒钱是更重要的事情，尤其是刚经历上半年的“疫”环境，从这个方面思考，其实很多人都没选对。
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