装电梯为什么这么难？相信没有真正经历过的人是无法感受到的。早从2019年开始，王大妈就因为这件事而头疼，到现在已经将近一年时间了，电梯始终没有安装，至今也没有什么进展。
其实在加装电梯这个事情上面，每个住户的看法可能都不一样，就拿王大妈来说，年龄一天比一天大，行动能力明显不如从前，所以就需要电梯来方便上下楼，可能有的年轻住户就觉得，自己并不需要电梯，却还承担相同的费用，这显然并不合适，除此之外，还有两个方面的原因。
第一、老小区是否真的值得加装电梯。
公开显示，此次加装电梯针对的是房龄超过20年的房子，也就是说这些房子的建成时间均在2000年以前，随着时间的推移，这些老房子除了出入不方便之外，还存在其他问题。
很多人都认为拆迁才是处理老房子问题最好的办法，虽然说随着土地成本不断上涨，拆迁费用也跟着“水涨船高”，比如拆迁一套房子需要100万，一个小区有100套房子，那么拆迁一个小区就需要1亿元，这么高的拆迁费用，谁能承担得起。
而旧改在一定程度上避免了这个问题，通过维修水电管道、重新规划小区车位、加装电梯、粉刷墙面等方式，延长老小区的居住时间，可是部分住户却提出了不同意见，他们加装电梯的作用是有限的，而且老小区是否真的值得加装电梯，这点还有疑虑。
第二、加装电梯到底需要多少费用。
客观来说，每个城市加装电梯的费用都是不一样的，咱们以长春邮电小区为例，每部电梯造价约46万元，其中政府补贴20万元，剩下的26万按照楼层递增原则，由三楼以上住户分摊，算下来各家大约是1万元~5万元。
此外，山东潍坊市还提出了“4321”分摊原则，简单来说就是1楼~2楼不承担费用，3楼承担10%、4楼承担20%、5楼承担30%、6楼承担40%；按照每部电梯30万计算，算下来3楼需要承担3万元，4楼需要承担6万元，5楼和6楼分别需要承担9万元和12万元。
不论通过哪种原则来分摊加装电梯费用，每个住户都至少需要承担万元，对于大部分家庭来说，这都是不能接受，在这种情况下，“付费电梯”出现了。
为了解决装电梯难题，“付费电梯”来了，不需要再争了。
先来解释下，所谓的“付费电梯”指的是不需要老小区住户承担加装电梯和后期维护的费用，只需要和电梯商谈好安装事宜之后，同意加装电梯就行了，而业主只需要在乘坐时缴纳费用，这点有点类似公交车。
这样就解决了很多小区无法装电梯的难题，因为很多一楼住户之所以不同意加装电梯，就是因为自己用不到电梯，可是却还要承担相同的费用，而“付费电梯”的出现就很好地避开了这个问题。
目前，四川、湖北、吉林、云南等省份都已经开始实行这种模式，此外，杭州还专门出台了《既有住宅加装电梯管理方法》：
要积极探索安装电梯的新模式，尝试通过以租代建、共享电梯等市场化方式运营电梯。
而以租代建其实就是“付费电梯”，那么这种电梯是如何收费的呢？
1、前段时间，济南章丘区龙山街道东曹社区一个小区就推出了自己的收费方案，按照30元可以乘坐600次计算，算下来乘坐一次就是0.05元，即便是每天需要上下楼10次，一天的开销也就是0.5元，想想还是划算的。
2、此外，还有一种收费方式就是“按层收费”，比如4楼及以下按照0.2元每次，4楼~6楼按照0.25元每次，6楼以上按照0.3元每次收费。
其实仔细算算，咱们按照每天乘坐10次计算，每次费用是0.05元，算下来每天就是0.5元，一个月就是15元，一年也就只有180元，相比动辄上万元的加装费用和后期维护费用相比，“付费电梯”应该是更适合的选择。
欢迎关注@巧谈大楼市！
