前言

众所周知，如今的房价是比较高的，一线城市的房价更高，想要在一线城市买一套房子可以说没有几百万拿不下来，就连首付也要一百多万。

很多人都觉得一线城市的房价并没有代表性，因为大部分人的收入都比较高，他们的购买力比较强。但事实是这样吗？从今年六月国家统计局公布的数据看来，我国的平均房价已经到了10720元/平，按照这个房价，你想全款买一套100平米的房子需要107.2万元，就算是三成首付也需要32.16万元。如果是贷款购买的话，以30年为例，每个月要还房贷4438元。这样看，其实买房也还好，不是太贵。

但是，去年我国的人均可支配收入为132189元，消费支出121210元，这就得出居民的收入余额其实只有10979元。如果是这样的话，光是30多万的首付，一家两口同时挣钱都要将近10年才攒得够。从相关数据来看，一个家庭如果想要买房，至少不吃不喝13年，才有足够的资金买房子。

但是有的专家却认为“不是房价高，而是你自身的能力不足”。更有专家觉得，房价上涨会带来很多好处，既可以让家庭更加富有，也可以减缓通货膨胀的压力。甚至还有专家认为，我国想要完成经济转型必须提高房价，不然的话各大家庭没有奋斗的动力。

在2016年，我会楼市实现的大调控，那时候很多人都觉得，房子不再值得买，甚至在五年后会成为你的“累赘”。如今五年时间到了，我国的房价不但没有下降，还越涨越高。从相关数据我们可以看到，和五年前相比，现在房子的均价已经上涨了43.4%，每年的涨幅都超过了8.6%。这样看来，房子不是累赘，依旧还是资产和财富。

今年，楼市“大变天”，为什么呢？因为有三个改变：

第一，棚改逐渐退出市场，取而代之的是“旧改”。这代表着，楼市将失去一大部分动力，房价可能不再会大幅度上涨。

第二，我国颁布了新的金融政策，不仅开发商就连银行都面临着一大困境。特别是开发商，融资受到限制，身上背负着高额债务，很有可能还要降低房价来完成资金回笼。根据相关媒体报道，在今年上半年，有很多房地产都在降价销售，有的房企降价幅度甚至超过了5000元/平。

第三，大家都知道，地方财政收入有一部分是依赖土地的。但今年我国对土地市场进行的大变革，对很多城市集中供地，这样一来，开发商也会受到很大的影响，最后这会影响到楼市。

如今，我国对楼市实施了强势调控，但是房价还在慢慢上涨，很多网友就会问，今年我该不该买房呢？买了房的人该不该把房子卖出去？换句话来说，五年后，房子会给我们带来财富还是变成我们的累赘？答案到底是什么？其实从国家住建部和相关媒体给出的信息我们就可以看出来。

2021年7月26日，央媒发表了一篇文章，文章中提到，现在低收入人群的住房问题亟待解决，未来政府一定要把新市民和青年以及低收入人群的住房问题解决好。那应该怎么解决呢？第一个就是租赁住房，第二个就是控制好城市的房价。总的来说，国家要出手调控房价，让房价更加平稳。除了商品房市场之外，还要大力发展保障性租赁住房。

7月27日，也有其他央媒也发布了文章，文章中提到，想要房地产健康发展，就要落实房地产长效机制，双管齐下，一个是商品房一个是保障性住房。在商品房这个领域中要做到房价稳定，地价稳定，预期稳定。而在保障性住房中，要保障基本的住房需求。如果实现了这两方面的目标，那么房地产市场就会实现稳中向好发展目标。

从媒体透露的信息我们可以得出，未来五年，房价将会比较平稳，就算波动也会在合理的范围内。到时候，大家买房的压力就会减少，就算买不起房，也有保障性租赁住房。再来看看住建部给出的信息，大力倡导“住房不炒”，加大对房地产的管控力度，强化问责机制。这些信息都透露，未来五年，我国的房价将会更加稳定。

总结

那么该不该买房呢？客观地说，如果确实有住房需求，尤其是刚需群体，可以买。但是如果是三四线城市的话，特别是收缩型城市，笔者的建议是留下刚需的房，其他的房子最好卖掉。那么你会怎么选择呢？

今日话题：现在买房，5年后是财富还是“累赘”？中央已发声，答案有些意外

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