房地产产业的发展在我们国家的市场当中已经是持续了二十多年的繁荣了。只不过在我们国家今年房地产三道红线政策的影响之下，才发生了前所未有的大变局。然而在此前的发展当中，房地产产业市场之内无论是相关的从业者以及开发企业，想必都是赚到了盆满钵满。像是对于房地产产业进行金融投资的人群，想必赚到的资金也是相当可观的。

不过，房地产的投资相对于其他的产业投资来讲，其中的风险还是非常大的，所触及到的知识面也是相当的宽泛，例如像是城市的发展建设规划、相应的国家政策作用、地域性的相关影响亦或者是流动性的风险等等。这样的一些问题也是决定了投资者的回报率。然而在进行房地产投资之时，其实有着不少人都会很容易触犯3个错误，如果说想要实现自己的财富增长，其实有3个知识点非常的重要。

一、 房地产的流动性

首先的一个知识点就是房地产的流动性。所谓的流动性其实就是我们在选择进行房地产投资过程当中相应营收方式的变化。我们一般在进行房地产投资的时候，最先要考虑的一个问题一般都是房产或者是地产的现有的初始价值，部分人群实际上对于房产或者是地产的未来价值也是会有一定程度的考虑，但是他们普遍会犯得错误则是忽略了投资资产的流动性。

投资一般分为三个阶段，分别是投资、持有以及卖出。而对于房产或者是地产其实在这三个阶段当中都是可以取得相应营收的。例如像是我们在投资的时候将要考虑房地产现有的价值以及未来的升值情况，其中的一个差值就是自己的纯收益。

不过，因为房地产资产用途的广泛性，其实我们在持有的同时也是可以进行相关营收的。最为广泛的方法其实就是出租。

在我们进行相关资产投资的同时，势必也是要考虑自己持有成本的，这样也就涉及到了房地产的流动性。如何让自己的投资在持有时能够取得更大的收益其实就是意味着流动性。

如果说我们在持有该资产的同时,能够利用流动性来降低自己的持有成本，并且相应的赚取到相关的利润，这便是实现了自己投资回报的最大化，产生了真正意义之上的利润营收。因此掌握房产的流动性是非常重要的。

二、 房产价值的变化规律

至于第二个知识点就是房产价值的发展变化规律。这其实也就是意味着相关资产在投资与卖出之间的价格发展变化。不少人认为自己选择的房产初始价值非常的高，当下的相关政策利好，那么自己的投资资产价值势必会不断的增长。

但是这样的一种观点明显是非常短浅的，也是一种对于房地产市场价格变化忽视的固有思维。单单凭借着这样的思维实际上是无法赚到钱的。

我们单单就一些城市的发展情况来看，一些经济比较发达的一线城市当中的房价比起十年之前几乎已经是暴涨了数倍这之多，但是依然有着一些城市的房价跟十年之前几乎是没有任何变化的，甚至部分城市的房价还有着相应的下降。这样的情况也是在告诉我们，无论是房产还是地产，他们的价格变化还是有着相应的规律，即便是在同一个城市但是不同地区的资产，相应的价格也是会不断浮动的。

当然，这样的浮动其实跟城市的发展规划以及我们国家总体的经济发展规划也是有着很大关联的。综合来讲，无论房产还是地产他们在是市场当中的价格并不是定性的，不是说资产的性质好，价格就会一直上涨，总是有着相应的原因影响价格的变化。

因此，认识到房地产价格的变化规律无疑也是非常的重要。只有实时关注投资资产的变化情况方才能够让我们实现财富的增长。

三、 市场发展的惯性

至于最后的一个房地产投资者要注意的就是市场的发展惯性。我们在选择投资的时候，其实会存在着一种心态，即不买投资价值好的，而是买比较便宜的。

针对于这样的一个心态来讲，其实还是有着一定道理的，毕竟房地产的价值有着一定的上涨空间，而初始价值越便宜，这些资产后续的一个上涨空间也是会越大。这样一来，投资者的回报率无疑会越高，相应利润也是会更大。

这样的想法显然是错误的，虽然说无论是从城市发展的惯性驱动还是地域性性质的分化影响，确实是告诉了我们的低价房地产的投资面非常的好。但是我们依然要明白，房地产的投资并非是靠着相应的偶然来获得投资收益的，而是依靠着实际市场的发展变化而实现投资收益的领域。因此我们如果选择价格比较低的房地产，很可能会有着相应的风险。

就比如说一些农村的宅基地，部分地区的宅基地价格确实是非常的低，如果说一旦上涨，空间也是非常大的。但是我们从实际的市场发展情况来看，这些宅基地的价格在这几年来基本是没有任何变化的，并且还存在着流动性的危机。

这也就意味着，我们投资房地产的时候，不要抱持着盲目的抄底心态，忽略了市场发展的惯性。有些房产可能会随着市场的变迁，价格会越来越低。

四、 小结

综合全文的内容来看，一些投资者在进行房地产的投资之时，非常容易就会触犯三种错误，而这三种错误其实也是最为基本的知识点。因此我们在进行投资之时，务必也是要考虑到这三个知识点的相关影响，这样方才可以真正地实现房地产的投资回报以及资产的增长。

不过很显然，在今年的发展当中，随着我们国家政策的影响，房地产产业辉煌的发展时代已经是过去了。未来的房地产产业发展会倾向于一个更为公平合理化的发展模式当中，其中相应的投资规律也是会发生变化。对此我们还是要不断的进行探索。

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